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在新政府釋出不會有打房新政的態度下,台灣房市逐漸回歸基本面。對政府來說,調控或許是最直接的方法,但房市症狀百百種,這麼多年來看,也沒有治百病的萬靈丹。
以供需觀點來看,一個人口與資金不斷流入的地區,房價往上漲自是水到渠成,政府希望透過政策壓抑房價,也無可厚非。最近讀了幾本有關房產政策的書,這也才發現,在歷史洪流中,若是經濟蓬勃發展,人口穩定成長,幾乎都會遇到居住問題,為政者只要有些「苦民所苦」的思維,出手調控房市並不是個新鮮事。
差別在有沒有效果而已。
根據學者研究,若以抑制房價為前提,早在宋朝就已經出現為了遏止房價飆漲的「限購」手段,雖然說宋政府除了自己做建商,也自己當房東,是歷朝以來最具商業頭腦的政府,即使身處其中,依舊會忌憚百姓居無定所而生亂,宋真宗時期,為了避免官員炒房,明令中央及地方官員不准購買政府出讓類似國宅或是公家宿舍的「公屋」,避免民眾買不到;到了宋仁宗時期,又進一步規定現任高官除了正在居住的房產外,不得在京師購買第二套房。
不過縱使如此,宋朝還是寫下了可能是中國歷代最高的房價所得比,根據後人以唐宋八大家之一的蘇轍晚年在開封購置的一戶住宅推論,一個基層的書記員若要買間同類型的房,得不吃不喝達261年以上。
同樣的狀況也發生在明朝,即使規定官員敢在工作地點買房,被朝廷得知,免除公職、沒收房產之外,還要打50大板,不可說不嚴苛,可是在京城買屋,一個縣長至少也得10年以上不吃不喝才有辦法。
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馬斬王之役出師不利,王贏得假處分保留黨籍和立委身份,但馬面對重大挫敗,仍然拒絕接受,決定繼續抗告到底。由於抗告官司動輒2-3年,在司法判決確定之前,台灣已註定陷入空前的憲政危機。
因應如此巨變,馬並無讓步跡象,目前已訴諸「公職與黨職切割」策略,排除王金平參與國民黨活動,例如每週舉行的總統府5人黨政協調會議、9月29日國民黨19全大會、10月初國民黨中評會。但只要屬於公職活動,例如總統府月會、立法院院會、10月國慶籌備會等等,國民黨並不能阻止王金平出席。
在抗告尚未成功之前,馬必須接受與王共治的現實,但王既已被排除在國民黨的決策之外,爲了增加政治籌碼,只能更加廣結善緣,主持議事也將更加中立化,使馬要遂行政策意志更加困難。在立法院9-12月會期,飽受爭議的服貿協議、核四公投、年金改革,恐怕都會因此面臨極大阻力。
9月11日國民黨撤銷王金平黨籍,TVBS民調發現,馬滿意度跌到歷史新低11%,比原本13%還低。當問到是否贊成國民黨撤銷王金平黨籍時,只有17%贊成,55%反對。即使只問國民黨選民,也只有37%贊成,47%反對;中立選民反應更強烈,只有20%贊成,60%反對。蘋果日報民調問得更直接:「關說案風波爆發至今,馬和王兩人,你支持誰」?結果發現支持王高達65.7%,支持馬只有21.7%。
馬發動斬王卻自陷困局,不但民調慘跌到歷史新低,最後還被迫與王共治,殺敵八百卻自損三千,已經註定淪為跛腳總統。馬民調低到11%,已經很難主導任何具有爭議的重大法案,如果不能接受失敗,轉與王發展新的合作模式,在剩下的兩年多任期,恐怕會面臨令不出總統府、幕僚逐漸求去的執政窘境。
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- 品號:4511442
- *自動傾倒斷電裝置,安全設計
- *熱光均勻不刺眼又舒適
- *可定時1~3小時
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品牌名稱 | |
---|---|
電暖器機型 |
|
◆型號:KHD-181
◆額定電壓/頻率:110V 60HZ
◆消耗功率:800W
◆機體尺寸:約寬40X長40X高74CM
◆尺寸:14吋
◆重量約:2.85KG
◆發熱體:碳素燈
◆功能:
◎傾倒開關
◎過熱斷電器
◎定時開關 :1~3小時
◎2段溫度調整
◆產地:台灣
◆商檢字號:R63321
保固期 | 1年保固期商品於正常使用規範下(非天災人為)保固一年 |
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